С марта 2021 года, я уже в четвертый раз занимаюсь подобной оптимизацией. Три раза из которых, ошибки уже совершенные Заказчиком, было сложно устранить. Про эти случаи рассказал в самом конце 👇.
Передо мной стоял очень неплохой дом. Все сделано по уму и явно над проектом потрудились архитекторы. Но как часто случается в последние годы, запланированных денег катастрофически не хватило. Металл и дерево, весной 2021 года, просадил многие кошельки.
А тут еще дело подошло к отделке и приобретению оборудования, а у нас наступила новая золотуха — “импортозамещение”. Кабельная продукция стала делаться из золота, к автоматике не подступишься, кондеры, сантехника, мебель — хоть ведром и веером пользуйся и на полу спи.
Дядька явно умеет считать деньги и у него не сходится дебет с кредитом. Зато уже всё оборудование выписано на бумажку и посчитано. Моя задача, как обычно, поупражняться в стройке, отделке и прочих прелестях. Но я вижу что дом собран прекрасно и уверен, что и отделка должна быть не хуже. Мне показали дизайн проект. Нда! Такой уровень, рабочим “подешевле” доверять бессмысленно. Но тут я наконец-то услышал ключевую фразу, определившую мою задачу.
— У меня есть хороший подрядчик на отделку. Грамотный и меня все устраивает, но мне не хватает на оборудование, с этими ценами. В кредиты лезть не хочу. Суть в том, что мне надо в течение зима-лето, закончить отделку и заехать в этот дом. К следующей зиме, деньги у меня будут. Но заезжать надо раньше.
— А сколько вас человек будет жить в этом доме?
— Четверо в лодке, не считая собаки. И еще хотим мою маму перевезти.
Задача понятна и дайте мне полчаса, почеркаться в ваших бумажках и что-нибудь придумаем. Пока я пил компот, любезно предложенный хозяйкой дома, я перелопатил им всё оборудование и вычеркнул все кондиционеры, три дорогих люстры, одну ванны, один унитаз, две душевых кабины, биокамин, посудомоечную машину и пошел радовать Алексея.
— А зачем вы вычеркнули кондиционеры? Они нужны в любом случае.
— Если вы заедете к осени, до до следующего лета, они вам не нужны. Спокойно делаете разводку — дренаж, трубки, кабель и оставляете пучок на стене. Сами аппараты купите зимой и спокойно их поставите. Тоже самое с люстрами. У вас три люстры стоят 136 тысяч. Можно спокойно полгода пожить с патронами и обычными лампами.
— Ладно, с этим согласен, а ванну одну убрали зачем, унитаз и душевые кабины? Их тоже потом ставить?! Это опять грязь!
— Грязные работы, это кафель, а не сантехника. Делаете все разводки под приборы и ставите заглушки. Кафель и отделку ванных комнат делаете полностью. А приборы поставите потом, когда разживетесь деньгами. У вас 3 ванных комнаты в доме. Три ванны, три унитаза, а вас всего 5 человек. Две ванны я оставляю, но третий санузел может подождать полгода. Душевые кабины, насколько я понимаю тоже нужны больше летом освежиться?
— Одна душевая в гостевом, а другая у Мамы. Ей тяжело ванной пользоваться.
— Тогда одну душевую кабину вертаем взад. А вы не думали, что Маме будет удобнее в душевой строительного исполнения? Лучше на это разоритесь. Это может еще и дешевле оказаться. И сделайте без всяких бортов и ступеней.
Посудомойка в проекте стояла почему-то отдельно от гарнитура и её тоже отложили, согласовав с хозяйкой. Биокамин был мечтой всей семьи и его решили оставить. Дальше люди сами пусть решают, что им важнее — отдельная кровать каждому члену семьи или персональный унитаз.
Собачий домик пришлось оставить. Маленькая Хозяйка заявила такое категоричное “НЕТ!”, что спорить не стал даже ейный папа!
— Но не забывайте о главном! Если в процессе ремонта появляются возможности все таки купить, то лучше купить заранее. Неизвестно, что будет с ценами завтра. Вся эта схема, ни в коем случае не экономия. Это Отложенные затраты. Но такой подход, вполне поможет вам заехать в дом, пусть немножко в стесненных условиях. Кондиционеры, кстати, зимой частенько падают в цене.
Почему в трёх случаях, ошибки было уже не исправить ничем, кроме кредита:
Всё просто.
Уже всё купили. Унитазы есть все, а на кровати не хватает.
Ванна есть, а смеситель хороший не влезает в бюджет.
Крутая варочная панель есть, а ставить её некуда — на гарнитур денег не хватает.
Люстра на лестнице есть, а ограждение приходится брать в кредит.
Бюджет и только бюджет, спасает от таких ситуаций
Задать мне вопрос ✍️ или заказать консультацию можно 👉 на этой странице. И жду вас в своём Телеграм. Там, помимо свежих статей, буду делиться мыслями без оглядки на Дзеновскую цензуру. Всех благ.
