Осторожно, работает Управляющая Компания — не покладая рук.. делит деньжата

О стройке без иллюзий

Кошка посидела на балконе, заходит в дом и говорит:

— Слышь, прислуга! Я вот смотрю и не пойму одного. Вроде два одинаковых дома рядом, а почему такая разница.

— Я не знаю, Рыжая Госпожа. Если прикажешь, схожу выясню.

— Так ты не сиди. Еды мне положил быстро и чтобы через минуту духа твоего не было! Выясняй.. потом доложишь.

Image

Что тут скажешь.. Подздыхал и пошел трясти ленью в нашу Управляйку. Работают они мне кажется чуть ли не с 6.00. По крайней мере, в 7.30 всегда горит свет, в кабинетах сидят тетки и дядьки и бумажки перекладывают. Слесари, Электрики, Сантехники там же, но в отдельных апартаментах. Хороший ЖЭК и за пару раз что обращался, не было никаких нареканий.

*** Общаюсь с нашим дворником и он мне многое поведал.

Сбежал он 8 лет назад из Хабаровска. Наелся лядства в этом китайском ханстве. Серега работает 8 лет в этой Управляйке. Получил от ЖЭКа двухкомнатную квартиру и всем доволен. Кроме одного…

Когда они с коллегами занимаются кроновкой и обрезкой деревьев, их достают зеленые фанатики из команды шизоголовой Греты Тунберг. Снимают кино и вероятно, скоро мы увидим фильм про жестокость к природе людей в синей униформе с надписью на спине “РемЖилЗаказчик”.

Ну это Бог им судья и будем надеяться, что достойный психиатр на их пути все же встретится раньше, чем им по башке треснет сломанное дерево.

В 8.00, я по старому знакомству распивал чай в кулуарах сантехников. Познакомились мы с Мишей, когда он с напарником приходили чего-то мне варить с полотенцесушителем. Знаете чем они меня добили?

Заходят два парня лет по 35, вежливо здороваются и.. разуваются! Когда слесарь ЖЭКа снимал башмаки в наших домах??? Мне казалось, что они специально перед визитом бегают по лужам, чтобы жильцам жизнь не казалась малиной и в другой раз, прежде чем вызывать — сильно подумай!

Со стояком всё в порядке уже лет семь и встречаемся с ребятами мы редко. И ещё….После того как они закончили, я протянул парням пузырь вискаря. Мишаня вежливо отказался и попросил лучше написать на сайте благодарность. Ну дела!

С сайтом я тогда даже смог разобраться, несмотря на то, что его делали эффективные менеджеры и видимо для себя. Не представляю, чтобы Бабуськи с нашего дома смогли понять принцип работы этой электронной клоаки.

***

— Миша, скажи мне вот что — почему у нашего дома под нумером 24, совершенно нормальная отмостка, а у соседнего (под номером 26), абсолютно убитая убогая канитель?

— А я насколько знаю, ваш дом под нашим ведомством, а двадцать шестой откололись и у них давно другая Управляйка. Дворники вечно шкуру делят. У вас двор один, а дома разные.

— И что, это может так сказаться на качестве ремонтных работ?

— Ну а как не скажется, если одни ваши деньги в ремонты вкладывают, а другие делят себе премии. В законах о Коммунальном хозяйстве разрешается пустить остатки на вознаграждение сотрудников.

— А законы ты откуда знаешь?! Ты же вроде слесарь….

— В институте учусь, на заочном. Мне еще 2 года лямку тянуть, а потом пойду Мастером. Меня уже наша Наталья Филипповна натаскивает на замену себе.

С мадам Натальей я тоже знаком. Весьма деловитая дамочка и от неё сложно услышать лишнее слово. Мне она не понравилась. Я люблю женское внимание, а она на меня даже головы не подняла.

— У вас всё? Заполнили заявку — ступайте домой, ждите гостей и не мешайте работать. До свидания!

Пить чай с молодыми людьми приятно. Но мне же еще доклад вести перед Рыжим деспотом. Надо подготовить, иначе таким презрением окутает, что жить не захочешь….

Читайте также:  4 вида работ в строительстве которые надо успеть сделать весной и, что наоборот - делать нежелательно + 4 народных секрета

— Рыжая Госпожа! Разрешите доложить?

— Ты совсем дурачок что ли? Не видишь, что я сплю….

— Простите ради бога….

— В письменной форме и на стол.

Пока маленький леопард спала, я написал кратко свои мысли. Но уважаемому читателю, я готов показать ситуацию в сравнительных фотографиях. Дальше я расскажу как с этим бороться и в какие набаты надо стучать.

Например вот фотокарточки с приветом, от сердцу дорогих бл….людей

Image 1

Грунт явно никто не подготавливал. Не трамбовали, не отсыпали и плюхнули бетон как бог на душу положил. Или “наложили” потому что бетонированием эту штуку назвать сложно.

К марке бетона вопросов нет никаких, потому что там Маркой и не пахнет.

Лотки под ливневку вообще песня! Не надо быть Архимедом, чтобы догадаться о требованиях к бетонным лоткам на Урале. Но иногда достаточно быть специалистом Управляющей компании, чтобы об этом не знать.

Морозостойкость бетона(F) напрямую зависит от водопоглощения(Wm). Чем больше бетон воды натянет, тем быстрее эта вода при замерзании его порвет в клочья. Это знают все, кроме специалистов Управляющей компании соседнего дома.

Image 2

На земле действует Закон Всемирного Тяготения и вода всегда бежит вниз. Практически всегда и только в редких случаях (когда работают муниципальные деньги), вода может бежать влево, вправо и даже вверх. Что и подтверждают вот эти фотографии

Image 3

Уверен что многие уже сейчас захотят написать примерно следующее:

— Толку об этом говорить! У этих всегда так и болтать ерундой можно до пенсии.

Отвечу знаменитым “отнюдь” и поможет в этом не менее известное “ибо”… У нас же есть соседний дом! И на примере соседнего дома я кое-что расскажу. Уверен, что половина из сказанного, матерым строителям известна, но тем не менее..

Image 4

Как бы это…почувствуйте разницу. Но если я добавлю, что срок этих отмосток отличается всего на один год, то даже у самого изысканного критика должны сойтись все пазлы.

Что за черные полосы

Это расширительные швы. Бетон имеет особенность гулять в линейных размерах и чтобы не происходило непроизвольного растрескивания, швы режутся заранее.

Рассчитать их расположение и количество не сложно. Но эти штуки зависят от марки бетона и поэтому не существует единого шаблона. Даже толщина бетонирования, принимает участие в расчетах., хоть и весьма косвенно.

Image 5

Мы в Дзене, и предвкушая комменты про неправильность названий и определений, спешу добавить — деформационные, расширительные, компенсационные, температурные или какие угодно другие…Вообще без разницы и сути дела не меняет. Хоть мультиэлеваторными назовите….

Зачем битум в швах

Так от водички защитить. Если вода подтекает в дырку, то зимой она раздолбит бетон своим расширением до 40%….

*** Даже если ваша отмостка в облицовке или тротуарной плитке, швы и их герметизация обязательны. Это элемент долговечной эксплуатации.

Лотки тоже отличаются и это заметно без микроскопа.

Image 6

Методы определения водопоглощения бетона прописаны в ГОСТ 12730-3.2020. Но это скучно. Одно только добавлю — этот метод доступен каждому и он не требует специальных лабораторных условий и оборудования.

Нужен кусок бетона, весы, вода и умение читать, считать и писать.

А вот аналогичный ГОСТ 12730-5.2020, нам недоступен. Это определение показателя водонепроницаемости.

Ой, простите! Проснулась Рыжая Госпожа и я побежал докладывать о результатах.. Спрашивайте в комментариях, если остались вопросы..

Александр Широков

Ремонт и Реконструкция, ОНЛАЙН-Консультирование.
— Составление технических заданий на подготовку оснований. Подбор оптимального варианта черновых материалов согласно технических требований конструкций и финишных покрытий.
— Расчет необходимого количества материала, согласно норм расхода.
— Аудит строительных материалов по Акту Выполненных Работ.
— Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Проекту.
— Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Техническому заданию Заказчика. С учетом подбора оптимального варианта черновых материалов. Полный расчет количества работ и материалов.
— Расчет и схемы разрезов сложных узлов и конструкций. Способы оптимального варианта исполнения дизайнерских задумок.

👉 Задать мне вопрос или заказать консультацию можно здесь

STROISOVET
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности