Хуже нет этих старых всезнаек! Ну хочет девушка сделать себе современный ремонт, зачем ей настроение портить?
Старые дома — наследие сразу двух великих империй. Дореволюционные дома редко доживают до наших дней в первозданном виде. Фасады и внутреннее убранство, как правило, уже много раз переделаны и оснащены новыми элементами.
Но как бы мы не пытались усовершенствовать пути следования вчерашнего ужина к городскому канализационному коллектору, есть элементы здания, которые сохранились в натуральном виде.
Наружные стены более полуметра толщиной, фундаменты из камений, склеенных известкой, перекрытия из огромных деревянных балок.
Эта история началась в небольшой квартире, на третьем этаже старого дома постройки 1938 года. Симпатичный домик в окружении огромных деревьев. Молодой дуб встречал гостей, украшая вход в подъезд.
С домом явно потрудились представители Капитального ремонта и Савелий беглым взглядом оценил их неисчерпаемый юмор. Начальника РегОператора КапРемонта он знал лично и признавал его умение выжимать личные преференции из любой канавы, выкопанной под чутким руководством.
Но так уважить бравых Пожарных и научить их прыгать с земли до четвертого этажа, могли только люди с очень своеобразным характером и отношением к делу:
Лестница явно мешала малярам и решили убрать, чтобы не портить красоту ремонта фасада.
— Здравствуйте, Савелий. Мне посоветовали к вам обратится по поводу проблем. Пять лет назад сделали ремонт и кое-где посыпалось, истрепалось и даже заплесневело малость.
Татьяна владела этой квартирой со стародавних времен. Современный ремонт и вполне приглядный вид квартиры, скрывали довольно значительные ошибки. Умудренный опытом Савелий, не стал торопить события. Пусть Татьяна выскажет своё видение, а потом уже он..
— Приветствую! Давайте с чего-нибудь начнем, а дальше постепенно разберемся. Что вас беспокоит?
— Ну во-первых, у меня огромные сомнения в покрытии пола. Когда покупала, меня уверили, что этот кварцвинил встретит со мной старость. До пенсии еще далеко, а эти штуки уже местами стерлись, исцарапались и местами просто отклеились.
— Как-то я не рассчитывала, что через пять лет по новой придется пол переделывать. Что посоветуете в моем варианте? Может простой линолеум взять? Говорят есть варианты очень надежные и у нас в офисе линолеум лежит уже лет с десяток. Получше, чем этот кварцвинил выглядит.
Савелий отодвинул стул, кинул свой видавший всякое рыжий кожаный портфель и совершенно спокойно начал:
— Есть и кварцвинил весьма надежный, как и линолеумы. Но я бы не советовал портить некогда прекрасный дом современными новинками.
— Ой, ну я дальше знаю! Сейчас вы скажете, что все новинки ерунда и не стоит с ними связываться, да!?
— Ну почему, вовсе не об этом речь. Просто своими клеенками, вы немало гробите деревянное перекрытие, которому судя по кадастру уже 85 лет. Воля ваша, но мое дело предупредить.
— У меня под покрытием лежит деревянный пол и плита из стружек каких-то. Я видела, как рабочие пол ровняли. Почему вы думаете, что этот пол “гробится” под кварцвинилом? Все стелят и никто не жалуется…
Савелия малость перекосило с лица, от упоминания “всех”. Судя по всему, это какая-то торговая предпродажная мантра высокого маркетинга….”Все так делают и никто не жалуется”. Пришлось прочитать лекцию:
Перекрытия третьего типа (деревянные), снизу закрыты известковой штукатуркой, сверху обычной сосновой шпунтовкой по лагам. Внутри насыпается наполнитель, для звукоизоляции. Обычно это шлак, иногда керамзит или даже бывает песок.
Известковая штукатурка, пропуская через себя воздух и водяной пар, прекрасно санитарит атмосферу и позволяет дереву “дышать”. Несущие балки, лаги и сами доски пола, набирая в себя влагу в межсезонье, совершенно спокойно отдают лишнее в отопительный сухой период.
Именно из-за этого, в таких домах всегда легко дышится.
Но что мы сооружаем, благодаря любимой молитве продавцов — “Все так делают, все так делают, все так делают…вот ваш чек!”?
На полу не пропускающий пар линолеум (или кварцвинил, что по сути одно и то же), на потолке натяжной потолок. На стенах виниловые обои и прекрасная экологичная квартира, из комфортной превращается в полиэтиленовый пакет с окнами.
И что происходит с несущими деревянными конструкциями… Влаги они в любом случае наберут — хоть из наружных стен, хоть в щели ваших покрытий, при мытье пола. Но уходить этой влаге некуда. Начинается безвозвратный процесс гниения древесины.
— Процесс не быстрый и за три года ничего не произойдет точно! Но через десять лет, ваши перекрытия приблизятся к возрасту кавказских старцев и добавлять им повода для разрушения, я бы не рисковал.
Уверен, что за пять лет ничего критичного не произошло, но коли уж пошла речь о замене, мне кажется стоит задуматься на эту тему.
Татьяна слушала внимательно, но думала о своем. У Савелия возникло ощущение, что он старый пузатый удав и читает лекцию о диетическом питании кролику. Но Татьяна пришла в себя и начала расспросы дальше:
— А вот еще что я заметила! Этот пол собирает кучу пыли. Я реально иногда ощущаю себя неряхой, хотя намываю эти полы регулярно. Почему он всю пыль на себя собирает? Причем это началось буквально два года назад. До этого не замечала.
Савелий с улыбкой посмотрел на миленькие шерстяные тапки хозяйки и напомнил ей про курс школьной физики:
— Вы свои очаровательные бареточки смените на простые тапки с резиновой подошвой и будет получше. Хотя если разобраться, пыль лучше уж пусть на полу, чем будет летать по квартире. Проще убрать. Вы что не помните детские забавы с зубной щеткой и шерстяной варежкой?
— Помню конечно! Струю воды из под крана в детстве “загибали”. Вот ведь люди! Когда продавали этот кварцвинил, кричали что он весь из себя антистатичный!
— Совершенно верно! Только его “антистатичность” находится в покрытии….Точнее находилась. И вы с чистой совестью, года за три весь этот слой ногами сточили. Местами, вместе с узором…Сами видите, какие потертости на полу.
Татьяна опять заснула разумом и молчала. Савелий не стал выводить девушку из кататонического состояния и молча пошел в ванную…Вдогонку ему раздался тяжелый вздох и новая беда:
— В ванне вообще всё плохо! Там стала появляться плесень под потолком…
Завтра вы узнаете историю о “внезапное” нашествие плесени в квартире. Савелий нашёл 2 причины её появления. О них должен знать каждый, но знают единицы.. А сегодня, приглашаю всех в комментарии — обсудить варианты оптимальных полов для таких домов
