“Да это просто развод на деньги!”, – возмущалась заказчица, когда я сказал, что известковую штукатурку от застройщика нужно демонтировать. #Мой исчерпывающий ответ

День добрый, Катерина. Вчера, когда мы были в Вашей квартире, Вы довольно эмоционально отреагировали на мои слова о том, что штукатурку всё же придётся демонтировать.

Я решил дать подробный ответ в письменном виде.

С одной стороны, сам не хочу ничего упустить, с другой, Вы в любой момент сможете вернуться и воскресить в памяти эти причинно-следственные связи.

Для удобства перечислю по пунктам.

1. Низкая прочность / адгезия

Как Вы хорошо видели, местами она сыпется даже от контакта с указательным пальцем руки. Понятное дело, что зачастую это связано с нарушением технологии, но это уже не суть.
Возможно поэтому, этот материал один из самых дешёвых.

Что касается низкой адгезии, то это хорошо проявится в процессе монтажа натяжных потолков, плинтусов и других работах, связанных механическим воздействием на стену.

Здесь очень хорошо видно, насколько хорошо штукатурка отходит обычным шпателем.

2. Штукатурят под рейку, а не по маякам

Можно ли сделать идеальную ровную поверхность без маяков? Разумеется, нет. Иногда перепады составляют до 4 см. А теперь представьте, если наносить новую штукатурку поверх старой. Что из этого получится?
Уверяю Вас, этот “пирог” долго не прослужит.

3. Расслаивание

Объясняется это тем, что известь, как правило, наносят в два слоя. Первый – обрызг, сметанообразной смесью, далее он должен просохнуть, и уже потом второй слой – выравнивающий. Бывает и три, где очень толстый слой.

Проблема в том, что между слоями крайне низкая адгезия (нанести грунтовку часто “забывает” и уж тем более никто не проходится гребёнкой) и штукатурка зачастую отходит буквально пластами.

4. “Пьяная” проводка

Нередко она может идти наискосок и в хаотичном порядке. Иными словами, если что-то в будущем будет не так, чтобы найти провод без специальных приборов нужно будет сильно постараться.

Часто в процессе демонтажа штукатурки встречаются повреждения в проводах. Сколько по времени прослужит повреждённый провод – вилами на воде писано.

5. Нет углов 90 градусов

Разумеется, когда штукатурят – никто не думает о том, где должны быть углы 90 градусов (в местах установки ванной, столешница, кухни и т.д)

6. Под штукатуркой могут быть и другие “сюрпризы”

Например, трещины между блоков, где хорошо гуляет воздух. Конечно, в этом месте она довольно быстро отойдёт (а скорее всег уже отошла):

Или вот такие места, красота, не правда ли?:

Чтобы Вы понимали, если за работу возьмёмся мы, то все эти щели будут расшиваться/зачищаться болгаркой и заполняться монтажной пеной/плиточным клеем с фиброй (специальные укреплящие волокна).

Или вот, как замечательно выполнено примыкание перегородки и бетонной стены:

7. Человеческий фактор

На самом деле о нём нужно было сказать ещё в первом пункте, но я решил оставить на конец – ведь по сути, многие из этих недостатков имеют место быть именно из-за людей.

Поясню.

Ввиду того, что расценки на работы от застройщика крайне низкие, чтобы заработать нужно гнать объёмы. Конечно, это сказывается на качестве. В результате технология нарушается на каждом шагу. Начиная с замеса (могут пересыпать песка) и завершая выравниванием.

Забывают про грутовку/бетоноконтакт. Или разводят их так, что там остаётся лишь цвет, опять же в погоне за экономией.

8. Боится влаги

Это больше относится к ванным и душевым, но всё же. При постоянном воздействии влаги она разрушается намного быстрее, чем цементная или известково-цементная штукатурка.

Отвечу на вопрос, который Вы задали:

Почему известковую штукатурку нельзя снять только местами?

1. Потому что отойдут соседние слои при вибрации и механическом воздействии.
2. Потому что по деньгам это не будет дешевле.
Даже если её демонтировать лишь в местах, где бухтит или присутствуют трещины, то есть риск, что при вибрации отойдёт прилегающая штукатурка. отслоение расслоение. В результате демонтировать нужно будет до 40% – 70%.

РЕЗЮМЕ

Как и говорил я убеждён, Вам сложно будет найти специалиста, привыкшего нести полную ответственность за свою работу, который возьмётся за отделку этой квартиры без демонтажа старой известковой штукатурки.

***

Так сложилось, что как раз сейчас у меня стоит задача демонтажа штукатурки в квартире от застройщика + подготовка основания + штукатурка. Как завершу, в подробностях опишу все этапы – Подписывайтесь, чтобы не пропустить.

ДОПОЛНЕНИЕ И ВОПРОС К СПЕЦАМ В КОММЕНТАРИЯХ

С уважением, автор блога:
Роман

Эта статья на Яндекс Дзен