Передо мной лежит три договора на проверке:
Квартира 67м2 — срок ремонта 9 месяцев.
Квартира 104м2 — срок ремонта 9 месяцев.
Квартира 78м2 — срок ремонта…ну вы догадались. Это опять какое-то новое правило?
Скажите мне, строители — что можно делать в трехкомнатной квартире 9 месяцев? Как сделать полный ремонт квартиры с бетона до заселения за две недели, я знаю! А как можно ремонт растянуть на полный срок студенческого подзалёта — я не представляю.
Я понимаю — мокрые процессы и все дела, но в двух квартирах, делается полусухая стяжка! Сколько может сохнуть штукатурка? В нормальных условиях, при регулярном проветривании, до состояния последующей отделки, даже цементно-известковая штукатурка высохнет за 2 месяца.
Сколько не бился, никак не могу найти ответ на простой казалось бы вопрос. Стройка — затраты ресурсов! Время — единственный невосполнимый ресурс в строительстве. Но даже если пойти от денег:
Пусть с вас берут вкруг 15 тысяч рублей за 1 м2. Квартира в 67м2. получается в зарплате=миллион! Делим этот миллион на 9 месяцев и видим какую-то сиротскую цифру. 111 тысяч в месяц зарплаты строителей, это нормальные деньги? Не одного, а целой банды. Начинаю понимать, откуда берутся километры кабелей и тонны лишних материалов в отчетах. Кушать хочется всем.
Как не крути, а у меня не получается таких сроков. Разве что, делать ваши квартиры по остаточному принципу свободного времени. Есть свободный денек — пойду намажу чего-нибудь! По другому никак не выходит.
Можно сделать пол от бетона до ламината за один день? Запросто
ГВЛ на керамзит делается при нормальных навыках примерно за 5-6 часов — комната в 20м². Ламинат кинуть, займет еще меньше. День может получиться не нормированный, но результат вполне достижим.
И никакой звукоизоляции делать не надо.
Можно от голого кирпича, покрасить стены за 3 дня? Запросто
ГКЛ на перлфикс дает возможность за день сделать штукатурку любой комнаты. Если следом за вами, идут маляры, то заделка швов не займет много времени. Но от щедрот, мы добавим день на малярку и высыхание. Клеите на стены браттендорф и сразу красите. У вас еще останется полдня, на плинтуса, дверь и монтаж натяжного потолка.
Если грамотно раскидать графики работы электриков, то имея 2 комнаты, можно за 2 недели сделать полный ремонт квартиры. Тут конечно возмутятся большие любители чаепития на работе — облицовщики. Но существуют и здесь способы “быстрых” работ, без потери качества. И за 2 недели, можно спокойно выполнить облицовку обычной ванной.
Из трех договоров, квартира 78м2, ремонтируется под сдачу в аренду. Насколько я понимаю, по столичным меркам это примерно 70-80 тысяч в месяц. Даже больше. Если дать строителям на разогнаться и выпить положенное ведро чая, то 2 месяца вполне достаточно для ремонта. Объясните — Какой смысл терять семь месяцев жизни и 500 тысяч денег?
Мне кажется, пора рассказать о Графиках работ и как они составляются. Об этом поговорим завтра.
Задать мне вопрос ✍️ или заказать консультацию можно 👉 на этой странице . И жду вас в своём Телеграм. Там, помимо свежих статей, буду делиться мыслями без оглядки на Дзеновскую цензуру. Всех благ.
