— Вы когда ремонт закончите? Я уже из Сигапура перебрался в Индию и у меня деньги на исходе…Давайте быстрее с ремонтом.
Сеня не был олигархом. Но парень был не бедный и не наследным капиталам, а собственной голове благодаря. Весь его странный бизнес начинался в 90-х. Тогда еще он был юристом у особенных клиентов, половина которых прятали синие купола под рубашкой.
Передел произошел и правдами и не очень, во владении Сени остался небольшой трехэтажный кинотеатр в маленьком забавном городишке. Будь то столица, вопрос пожизненного обеспечения решен. Сдал в аренду и Вася не корябайся!
А тут кому нужна эта аренда, кроме крыс? Но крысы платить не хотели и помог случай.
Кто жил в 90-е осознанно, должен помнить, что в те времена, идея одной секунды могла изменить жизнь. Кто-то выхватил вожжи и разбогател, другие остались не у дел, а многие и вовсе не остались…в этом мире.
Сеня оказался из первых.
На какой-то вечеринке, один знакомый друг спросил про возможность аренды. Хотел арендовать отдельное помещение примерно 200м2. Нет, не подумайте, что в Сенином кинотеатре. Речь шла о городе и Сеня придумал первую схему.
Он подобрал помещение на продажу и купил его в кредит. В залог пошел трехэтажный кинотеатр и банк понимая разницу в стоимости залога и взятых денег, определил довольно божеский процент.
Только денег оказалось гораздо больше, чем стоило помещение его друга. Хватило еще на два поменьше. Арендаторы платили кредит и поначалу денег едва хватало на жизнь.
Но с годами аренда росла, как и невероятно выросла стоимость самих помещений. А кредитная ставка к этому времени, у Сени стала всего 3,8%. и деньги потекли рекой.
Во все тяжкие Сеня не пускался, а продолжал упорно закрывать долги перед банком по кредитам. Выплатив два маленьких помещения, обратно запустил схему с залогами и поиск арендаторов продолжился.
Через 10 лет получился вполне обеспеченный буржуа, большой любитель мотоциклов, несмотря на владение шикарным Ягуаром. Который, кстати, ему совсем не нравился.
Стройка объединяет и именно на стройках мы и сдружились. Сене постоянно что-нибудь надо.
Демонтировали стены — ломанные кирпичи, перемычки, даже плиты…Все увозил на свой скромный участок в 28Га, на берегу заповедного озера. На его доме я не был никогда, но перемычек для перегородок, он попросил приготовить 31 штуку!
Что там за дом, я понятия не имею. А вот офис мы ему выкопали. Причем в прямом смысле.
Такая же картина была и с рабочими. Любые освободившиеся люди без дела, всегда ссылались к Сене. Так мои бравые киргизы оказались у Сени.
К этому моменту, он уже приобрел первый этаж офисного здания. И просто попросил крепких ребят на месяц. А нам что — клуб закончили и в резерве 78 человек. Только рады. Приехал через неделю посмотреть и что вы думаете я там увидел?
Перед зданием лежит груда грунта.
Сеня в одном из кабинетов, снял плиту перекрытия и начал рыть подвал.
Я понимаю, что сейчас половина критиков кинется писать комменты, что это незаконно, что это басни и прочее. Резать людей тоже незаконно и уверяю вас, далеко не все живопыры сидят в тюрьме.
Через полтора месяца Сеня силами четырех крепких киргизских парней, выкопал подвал на 88м2. Соорудил входную группу и присоединил законно к своим владениям.
Речь идет о событиях 15 летней давности и поэтому тогда можно было всё, если очень хочется.
И когда мы честно заявили Сене, что есть куча прекрасных мастеров-отделочников, готовых выполнить любую авантюрную прихоть. В итоге мы взялись за два Сениных объекта разом — подвальный офис и небольшую старую квартирку Сени.
На офис уже были желающие арендаторы и там ремонт прошел согласно графика. А вот с квартирой всё пошло криво с первого дня. Сеня сам виноват — зачем он сказал, что квартира ему “вообще не срочно”.
— Можете хоть год там елозить. У меня есть другая и спокойно поживу там.
Мы и начали не торопиться, устроив из его квартиры резервный полигон. Есть свободные электрики — тудой! Сантехники — ключи в зубы и погнали.
Прошло полгода и мы не учли одного обстоятельства. Сеня никогда не сидел на попе ровно. Как только ему поступило выгодное предложение продать квартиру в которой он жил, он тут же совершил сделку и вложил деньги в какую-то очередную авантюру.
— Это, парни! Вводные меняются. Теперь мне негде жить и надо ремонт быстрее делать. Дом я еще лет 15 не дострою, поэтому давайте с квартиркой пошвыдче!
— Сделаем! Готовь бабло и жахнем….
— Скажите сколько надо денег до конца и я выдам сразу, пока есть. А сам уеду отдохнуть. Начну с Китая, а там куда душа попросится.
Прикинув остатки денег, мы выдали полный расклад на материалы и работы, до последнего прикрученного туалетного ершика. Вышло немало, но Сеня привез даже с запасом.
Выдав 1,7 млн ремонтных рублей, Сеня отбыл в Азию, обещав звонить и справляться о делах ежемесячно.
Шла весна 2009 года — разгар кризиса и полного отсутствия работы.
Вот что мне нравилось в Сене всегда, так это его подход к жизни.
— Сеня, а тебе как стены делать? Обои, покрасить или намазать чем модным?
— Как понадежней и подешевле делай и главное, чтобы были светлые.
— Сеня, а пол, пол какой делаем?
— Деревянный и это единственные вводные. А дальше сам решай! И чтобы не скрипел.
Так и работали! К деревянным полам у меня особый подход. Паркет штука классная, но есть один пол, который вроде тоже деревянный, но получше любого паркета.
Это Палуба! Не укладка доски палубой, а реальная палуба из бруса. Как в спортзалах делали пол, когда еще не было всяких Жерфлоров и Софромаров…
Обычный сухой строганный брус, приколачивается не плашмя, а на ребро. Стягивается между собой и к лаге. Ну или к фанере, как в нашем случае. К фанере мы еще и приклеили брус 40*60мм, я самолично отшлифовал Сенин пол, как кот причинные места.
Под лаком пол выглядел как сказка и не хватало только разметки баскетбольной площадки.
Странный выдался год! Вроде работы не было ни у кого, а мы летали между шестиэтажным офисным зданием с полной отделкой, шикарным офисом башкирской компании и двумя частными домами.
Сенина квартира оставалась остаточной, наверное потому, что мы не раз выручали хозяина. Ну и дружеские отношения срабатывали тоже. А Сеня и не ругался.
Из Китая, перебрался на Филиппины, потом Сингапур, Индия…и так пролетело полгода. Последний звонок (как мы думали тогда) был из Индии и Сеня получил полное уверение, что через две недели можно возвращаться домой.
А через месяц, прозвучал звонок со странной просьбой — у Сени деньги кончились напрочь и он просит прислать на билет. Выручить друга дело святое, особливо если учесть, что друг по нашей вине остался без копейки среди трущоб Дели.
Как-то переправила наша бухгалтерша деньги и мы уже приготовились к торжественной встрече.
Шла хмурая осень 2009 года.
В те времена, я еще не задумывался о характеристиках перегородок и как все обделочники, разумеется любил каркасные бутафории. Быстро и ровно было вполне достаточно.
И между этими перегородками и нашей супер палубой произошел конфликт, который отправил Сеню в еще одно путешествие, только теперь уже за наш счет.
Вы прекрасно поняли, что на таких объектах прорабов не бывает. Каждый работяга как хочет, так и др…скачет, допустим. Маляры захотели снять летом батареи — сняли, сделали стенку и повесили радиатор на место.
Подцепить-то они подцепили, только ссс….а американку затянуть ладом ума не хватило. Осень, первая опрессовка и …рыжая струя из одного радиатора заливает всю квартиру. Не выдержала гаечка.
Палуба пол шикарный, но насколько этот пол мощный, ровно настолько огромен его потенциал набухания от потопа. Когда нас вызвали соседи снизу и мы прибыли, с перегородками была беда.
Перегородка между прихожей и залом сдвинулась в сторону прихожей. Брус даванул так, что не заметил сопротивления жиденькой жестяночки снизу.
Перегородка сортира в таком же состоянии. Их просто раздавило снизу и треснул даже кафель внутри ванны, снизу.
А в это время, наш водила встретил в аэропорту похудевшего и загоревшего Сеню. А Сеня и в этот раз не ругался. Он даже успел похвалить красивый ремонт, остатки которого парились в бане потопа.
Ну и уехал поправлять здоровье на уже теперь местный курорт. А когда мы высушили и доделали квартиру, пришлось возвращать Сене стоимость двух месяцев проживания на минеральных водах Башкирии. Сеня даже пошутил…
— Лучше бы вы эти два месяца меня в Индии оставили, там втрое дешевле жизнь стоит. А так, вот вам бумажка на почти 200 тысяч отступных, как договаривались.
Дружба дружбой, а денежка счет любит. Как с куста улетели наши кровные в оплату дружеского долга. Это еще хорошо, что Сеня нам проживание в Сингапуре и Индии не выставил. Там он тоже отдохнул сугубо по нашей тормознутой нерасторопности.
Но жизнь сама дураков научит и нам вполне хватило урока. С тех пор, я и начал считать сроки, наравне с деньгами.
А от каркасных перегородок в нормальных домах, отказался навсегда. Видели бы вы ту кашу, которая осталась после демонтажа ГКЛ!!!
Но ремонт мы доделали и квартирка получилась на редкость славная. Но Сеня есть Сеня! Он её продал через полгода и опять занялся своими мутными схемами с недвижимостью.
Редкой прозорливости и смекалки коммерсант!
©Александр Широков
