О стройке без иллюзий

Хотел получить с заказчицы 50000р. сверху (*за срочность). Её реакция была для меня полной неожиданностью + в дверях оказался её папа

Нелепо мы расстались с мадам Ангелиной, но еще более нелепо встретились уже через два дня. Звонок, назначение встречи на объекте и главное диалог выдержан в спокойных тонах, без знакомых импульсивных посылов.

*Историей поделился Александр Широков

Ну что делать — надо ехать! Разборки явно корячатся не совсем деловые. Помните, я в первой части рассказа шутил про разведчиков? Вот это и называется — дошутился..

Когда я прибыл на место, меня встретила трепетная Ангелина в сопровождении импозантного дядьки. Проблема была в том, что я этого дядьку прекрасно знал уже много лет.

***

Днём ранее…

Ангелина сменила гнев на милость и наконец снизошла до спокойного диалога. Только в её спокойствии, надо было признать и заключалось моё беспокойство. Уж больно резко гуляют настроения у девушки. Мы встретились на квартире вдвоем, без свидетелей и будоражащих душу факторов.

— Александр, давайте спокойно обсудим и решим как работать дальше. Почему вы не хотите выйти на мою квартиру? Нормально же всё было…

— А кто Вам сказал что “мы не хотим”. Просто вы же должны понимать, что ваши условия с этим диковатым облицовщиком малость перечеркнули наши планы. И вы даже не пытались объяснить причины. Второе — неужели вы думаете, что уходя на неопределенный срок, мы будем сидеть без дела в ожидании чуда?

Мы взялись за другую работу и там у нас ровно такие же обязательства по срокам. А там ремонт магазина. И хозяин бутика арендует территорию за бешенные деньги. Каждый день задержки, это аренда + убытки от отсутствия продаж. У бутиков очень сезонная работа и начало зимнего сезона важнее всего года.

— Вы бы и объяснили спокойно! Я же не знала…

— Так вы спросили — когда? Я и ответил честно — в течение месяца. А дальше вы особо и слушать не стали и просто бросили трубку. Когда я пришел объясниться, вы уже пугали меня каким-то пареньком, который пытался мудрить не зная броду. Кстати, где он?

— Да ну его! Мутный какой-то! Начал сразу — все надо ломать, это сносить, тут криво… Тычет пальцем по всем углам и без разбора все ему не нравится. А объяснить не может…

— Ладно! Давайте без лирики продолжим о делах. По сути, у меня в принципе уже есть свободные люди. Но нам надо решить один вопрос:

У вас идея переехать к Новому Году не пропала?

— Да уже и….. не знаю теперь, получится ли?

— Получится любое условие, при определенных усилиях. Если мы за месяц соорудили бутик “Пенниблэк”, то как вы думаете — с маленькой квартиркой справимся? Там конструкции — не чета нашим здесь. Да и готовность квартиры уже вполне. Если переделать графики работ, то можно попробовать. Но остается один крамольный вопрос — что с ценой?

— Что, опять штрафом пугать будете?

— При чем тут штраф? Ускоренные сроки накладывают определенные дополнительные затраты. Стройка вообще крутится в рамках знаменитого треугольника:

ОТ АВТОРА: А дальше простые математические правила. Хотите сохранить Качество, но уменьшить срок — придется для равновесия увеличить цену. И к этому есть более прозаичные доводы.

Часть нешумных работ иногда приходится делать по ночам. Снабжение начинает работать, что называется “по первому гвоздю”. Если раньше я мог подождать и накопить заявку, то в сжатых сроках заявка летит в работу, даже если это вшивый валик или кисть. Часто приходится приобретать “в запас” ,чтобы лишний раз не тратить время.

Ну и главное — специалисты! ИТР усиливается, но и это не главное. Если имея месяц в запасе, я мог часть не ответственных работ делать низкоквалифицированными кадрами, то сейчас это отпадает. Ну и подсобники машут вениками круглосуточно. У мастеров на это время уже не будет.

Примерно таким образом происходит удорожание из-за сокращения сроков. Поэтому подумайте хорошо и завтра дайте ответ. Если объявляем операцию “Новый Год в новой квартире”, то к сумме остатков всех работ я накручу 10% сверху. Это примерно 50 тысяч. Если не стоит оно того — только скажите и я составлю графики без штурмовщины.

  • А по факту — вполне реально сделать ремонт практически любой квартиры за месяц. 30 дней более чем достаточно, при наличие грамотного графика и правильном алгоритме подготовительных работ.

Ангелина опять задумалась и я грешным делом представил, что её сейчас понесет по ухабам. Но нет! Она совершенно спокойно простилась и мы расстались до завтра.

Так значит завтра, на том же месте в тот же час!

И вот эта встреча произошла…

***

— Василич! Ты какими судьбами?!

— Александр, привет! Вот зашел тебя натянуть за хамское обращение с моими родственниками. Как ты докатился до жизни такой.

Поздоровались и поржали. Ангелина оказалась дочкой моего боевого товарища на бильярде. Мы катали шары в одном клубе уже шесть лет. Таких “настоящих полковников” у нас было трое. Василич экономист, Юрий Викторович юрист и один реальный настоящий опер. И все полковники в отставке. Настоящий опер — Виктор Владимирович, в свои 70 с небольшим, был высокий красивый мужик. Стройный как лом, твердый как шанкр и когда жал руку, было ощущение, что сейчас вылезет кишечник.

— А мне доча жалуется на хитромудрого строителя, я полез договор смотреть и увидел знакомые строчки. Урок мне на будущее — не доверять женщинам такие дела. Но ты же знаешь современную молодежь — я сама справлюсь! Только вчера пожаловалась, что негодяи строители денег еще просят . Пришлось глянуть…Ну дела!

— Да ты чего, Сергей Василич! Какие сейчас уже дополнительные деньги. Сделаем в лучшем виде и с переездом поможем. А ты когда Договор читал, тебе ничего знакомым не показалось?

— Хороший Договор. Только непонятно откуда вылез протокол разногласий? Это зачем?

— Так ты же мне этот Договор и делал, дядя с плохой памятью! Не ты, но твои сотрудники. Олега ты мне давал и он же меня и надоумил тогда, важные мне моменты, пытаться выносить в протокол разногласий. Сам знаешь для чего. И вот еще….А почему у Ангелины другая фамилия?

Василич хлопнул с любовью дочку по лбу, обнял и выдал:

— А потому что Ангел мой замуж сходила, а потом вернулась. Папка то все равно лучше всех! Ладно, действуйте и смотри — дочку мне не забижай! Накажу!

— Да кто ж с тобой воевать захочет, пенсионер ты наш драгоценный. Сегодня на турнире играешь?

— А как же! “Осенний марафон”— дело святое. К тому же и кубок прошлого года у меня.

— Вот сегодня и посражаемся за кубок!

Квартиру мы доделали Ангелине за неделю до нового года. Собрали мебель, кухонный гарнитур пришлось доделывать за модной фирмой “Верно” (чтоб им пусто было)! И 29 декабря вместе с ейным папаней слегка….нарезались на новоселье. Как домой попал не очень помню, помню что отвозил нас водитель Василича.

И утром жена с пиджака сняла странный значок. Аж напугалась бедная, куда я вступил ночью.

P.S. А тот турнир по бильярду я проиграл. Второе место тоже почетное, но кубок у Василича отбили. Жалко что не я.

Александр Широков

Ремонт и Реконструкция, ОНЛАЙН-Консультирование. — Составление технических заданий на подготовку оснований. Подбор оптимального варианта черновых материалов согласно технических требований конструкций и финишных покрытий. — Расчет необходимого количества материала, согласно норм расхода. — Аудит строительных материалов по Акту Выполненных Работ. — Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Проекту. — Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Техническому заданию Заказчика. С учетом подбора оптимального варианта черновых материалов. Полный расчет количества работ и материалов. — Расчет и схемы разрезов сложных узлов и конструкций. Способы оптимального варианта исполнения дизайнерских задумок. 👉 Задать мне вопрос или заказать консультацию можно здесь

Leave a Comment

Recent Posts

Пошаговая инструкция: Облицовка кухонного фартука плиткой “каретная стяжка”

Существуют проекты, реализуя которые я получаю особое удовольствие. Задачи, при решении которых задействовано как можно больше моих навыков в плиточном…

1 год ago

Часть 7. «Этот дом мой! Максимум, что я могу тебе дать — хороший пендель под худосочный копчик!» или «Две жены одного мужа»

— Савелий Фанович, у меня к вам серьезный разговор. Судя по всему, стройку придется остановить. У меня поменялись планы. ***…

1 год ago

«Мил человек, а ты в курсе, что угробил материала на 130 000р.!?» — пошатываясь, прошипела тёща Заказчика

— Мама! Вы бы прилегли поспать, а то от счастья скоро кожа на затылке лопнет! *** Помните анекдот про Тещу,…

1 год ago

Часть 6. “МОЛЧАТЬ! Убирай и сама вали отсюда!” или “Как истерики Заказчицы привели к смене власти на стройке”

— Слушай, Азиз, а ты вообще читать умеешь? Я для кого на бумажке написал — что нужно купить? Как ты…

1 год ago

This website uses cookies.