«Полицию надо вызывать и пусть разбираются!» или «О воровстве на объетах + пару слов о волшебстве работы грамотно составленного договора»

Это статья по сути ответ на комментарий под прошлой публикацией, где я поделился одним из вопиющих случаев откровенного воровства на объекте (ссылку прикреплю в конце 🧲🔗👇). Собственно, вот выдержка из комментария:

Все приведенные в рассказе приписки и несовпадения по натуральным объемам – готовый состав мошенничества и/или хищения, и/или присвоения или растраты…..

И только когда заказчик зафиксирует такие несовпадения и вызовет полицию – эпоха обмана начнет скукоживаться…..Нет иного способа! Эпизоды воровства строительных бригад отличаются от вырвать сумку у бабушки на улице только способом….

И к сожалению, наш менталитет и наше правоприменение переводят воровство в стройках и ремонтах в разряд “хозяйственных споров” и “мужских разговоров по бизнесу”. Хотя мы плодим преступников, жуликов. Мы все….

От себя добавлю – приятно в подписчиках иметь умных и образованных людей! Спасибо что вы есть!

Разумеется, я не смогу полностью раскрыть всю красоты работы Договора в одной статье. Не по незнанию, а исключительно из уважения к читателям. Это нехилый объем информации, но начать пора уже начинать раскрывать эту тему. Тем более вы уже не раз об этом спрашивали.

Сегодня обсудим всего одно приложение к Договору Подряда.

Проект или Техническое задание Заказчика

• Не надо мне никаких дизайнеров и проектов! Я сейчас все сам покажу, как надо сделать!

Знакомая ситуация? Половина Заказчиков именно с этой фразы начинают свои “стройки”. Потом начинают возить по полу ногой и размахивать руками, удивляясь что их слушают невнимательно. А их слушать вообще не надо! Надо хватать лист бумаги и фиксировать всё что он говорит. С привязками и указанием расположения. Если прозвучало название материала, то обязательно укажите — какого материала.

Ниже я покажу образец рукописного Приложения к Договору и не спрашивайте строго с переломанных пальцев вашего покорного слуги!👇👇

Пусть на это уйдет час времени беготни с рулеткой. Нарисовали, согласовали. Что дальше? А дальше еще проще. Подрядчик обсчитывает все согласованные работы и с точным количеством выдает калькуляцию. В этой же калькуляции. указывается количество материала, необходимого для данного вида работ.

Заказчик должен потребовать калькуляцию, а Подрядчик обязан предоставить. Там и необходимое количества материала будет написано. Если возникнет перерасход — обоснуй!

И всё! Я не заявляю, что вы должны заключить Договор, согласно действующего Законодательства и требований Градостроительного Кодекса. Но эта бумажка и калькуляция к ней, Защищает всех участников от дальнейших споров.

Заказчик приобретает:
— фиксированную сумму полных затрат
— гарантию того, что увидит желаемое в итоге, а не ошибки исполнителей из-за плохой памяти.

Подрядчик приобретает фиксированную сумму гонорара
— Спокойную и планомерную работу, а не беготню за Заказчиком по каждому вбитому гвоздю.

Все в плюсе

Потратив час времени, можно исключить споры … — А я говорил не здесь перегородку ставить! Проем я просил шире и левее! Что за туалет получился? Я думал он будет больше!…

Все же понимают, что ни высота, ни габариты помещения не изменяются за время работ. Однако подобные споры постоянно возникают при “словесных” договоренностях. В литературе бывали случаи изменения размеров помещений. Если Заказчик подписывается фамилией Воланд- будьте осторожны.

Нигде не прописаны законные условия создания и фиксации договоренностей сторон. Вы можете хоть на ладошках друг друга зафиксировать такую схему. Просто нужно быть готовым к тому, что при возникновении судебных споров, придется руки отрубить. Ну или нотариально заверить правдивость и подлинность содержимого ладонной каллиграфии. Ну и не мыть руки до истечения всех обязательств. 🙌

Во избежание строительных трений
На стройке не может быть “разных” мнений!
Что бы не было пиз….жу
Делай всё по ЧЕРТЕЖУ!!!

В Договоре фиксируется много интересных моментов и со временем я расскажу про все. Можете смело писать в комментариях ситуации, которые возникали у вас при строительстве. Я уверен, что смогу дать пояснения по каждой из них с точки зрения правильного Договора Подряда.

Чтобы мой спич не издох монологом
Прошу в комментариях приступить к диалогам!👇👇

Как и обещал: Занимательная история о том, как 631000р (в смете) превратились в 384000р. или «Ещё одна схема обмана заказчиков “хитрыми” мастерами»

И, конечно, не забывайте про телеграм, чтобы не пропускать новые публикации + там нет цензуры, а значит будет не мало того, чего нет здесь. Всех благ.