Мысли о строительстве, которые ни разу в жизни не помогли ни одному обывателю

Приветствую. Меня зовут Роман, и это мой авторский блог ✍️ про укладку плитки и мозаики. Как найти мастера по ремонту: Пошаговая инструкция (мануал) Если нужен быстрый ответ по теме блога, то вам сюда 👉 ПРОФИЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

---

И не помогут! Ибо человек жаждет совершить свои ошибки. А набитые шишки будет считать бесценным опытом….

Где совершаются первые ошибки в строительстве? Ну разумеется на стадии проектирования. Замечательно, когда проектировщики точно знают все требования своего клиента. Но зачастую, сам клиент не подозревает о своих истинных пожеланиях.

Очень удобно проектировать …ну, например, больницу. Медики составляют МТЗ (медико-технологическое задание) и проектировщики исполняют свои бумажки согласно специально подготовленных Сводов правил. Там учтено всё — от квадратного метра на каждую койку до количества парковочных мест будущих нарушителей клятвы Гиппократа.

А что мы имеем в частном домостроении, когда будущий домовладелец решился на индивидуальное проектирование?

Проектировщики выслушав все пожелания и применив нормы, рисуют картинку будущего дома. Картинка пригожая и обсудив мелкие изменения внешнего вида, архитектоны отдают свои заготовки конструкторам.

Через несколько месяцев, появляется полная картинка дома в виде обязательных разделов проектирования и для строительства дома более чем достаточно.

И начинается стройка!

На устройстве фундамента редко возникают вопросы и начальные этапы редко вызывают сомнения. Но к окончанию кладки стен у многих заказчиков в голове зарождаются первоначальные сомнения:

— Как-то шибко рьяно утекают денежки и хватит ли мне средств доделать этот дом?

Некоторые начинают считать, пытаясь спрогнозировать момент краха при помощи коммерческих предложений своих исполнителей. Иные начинают врубать режим жесткой экономии.

Экономить начинают на всем!

Готовые перемычки заменяются на самодельные по месту. При усадке бетона, эти не рассчитанные монолитные куски рвут в клочья ледащий газоблок, но множественные вертикальные трещины вдоль окон пока не смущают.

Проектный утеплитель 100мм на мокром фасаде оказывается вдвое тоньше, потому что мастера мокрых фасадов уверяют, что никакой разницы не видят — им даже проще налепить 50мм и на красоту дома это никак не скажется.

Да и откуда мазилкам короеда знать о понятиях Теплового расчета здания?

Когда дело доходит до инженерных систем, то система отопления оказывается частенько ограбленной. Расчетные и рекомендованные системы автоматики и управления отоплением, вдруг теряют актуальность и бравые сантехники легко соглашаются на любые изменения.

А им какая разница какие трубы и куда мотать? На собственный кошелек не сказывается, а ответственности нет никакой — изменения в проект внес сам заказчик и пусть его собственные сопли и перемерзают.

Кровля, благоустройство, отделка и прочие составляющие становятся предметом торга с самим собой и исполнителями.

Работяги, проникшись духом вселенской экономии начинают предлагать некондицию, просрочку и иногда откровенный фальшак, вместо реальных материалов.

Так стройка входит в виток непредсказуемых дефектов!

Некоторые огрехи можно исправить. Другие навсегда остаются шрамом на теле дома. Бывают и такие, что с годами только усугубляют уничтожение комфорта проживания и запланированный дом образца культуры и быта, превращают в рассадник плесени и дискомфорта.

Худо бедно дотянув стройку до стадии заселения, измотанный заказчик превращается в домовладельца и начинается новый виток испорченной жизни

Стадия эксплуатации или проще сказать — нерадостного проживания!

В первые же морозные ночи, нескончаемыми попытками наладить отопление в доме, исполняются первые ошибки. Добавил, убавил, накрутил, перекрутил, а то и просто сорвал резьбу — верные признаки плохого расставания с подрядчиками.

Режим экономии в финале стройки, заставил врубить принцип “докопаться до столба” и звонить некому. Желание выслушать от оскорбленного подрядчика мнение о себе , не гармонирует с уверенностью в своих силах.

Но полное несоответствие с проектом, лишает возможности понять самому принцип работы системы отопления. К весне, уверенность в своих силах пропадает и счета за энергоносители вопят о собственной м….чудаковатости.

И новый дом входит в очередной виток своего существования — эра постоянных реконструкций!

И на этом этапе, даже самый экономный и расчетливый владелец дома никогда не считает затраты на приведения нового дома в комфортное состояние.

Знаете почему? Да они просто боятся признать, что доведение дома до ума, в несколько раз превысит стоимость первоначальных затрат. Затрат на проектные решения без ложной экономии.

Меньше знаешь — крепче спишь! Даже если спать приходится в сыром холодном доме, в котором ветер гуляет в сквозных трещинах, развевая обои и напоминая своим шелестом звуки леса.