Как ломать перекрытия, когда не ломаются стереотипы Застройщика

Застройщик запретил собирать перегородки шлакоблоком из-за нагрузок на перекрытие. Сергей Иваныч в отпуске и Шурику пришлось самому вступить в интеллектуальный батл с ГИПом здания, Генеральным директором и Главным инженером Застройщика. Наверное поэтому Дима звериным чутьем угадал прораба на этот объект.

С чего начинается обустройство любого объекта? Разумеется с возведения стен. Эта “Пятерочка” называлась в народе “Лайнер”, но даже в этом лайнере требовались каменные перегородки.

Как назло, по заданию “Х5”, Склад алкоголя находился в самом центре служебных помещений и соответственно — давал нехилую нагрузку на перекрытия. Высота потолка тоже сразу вызвала сомнения — 4,2 метра до верхнего перекрытия.

Шурик всё это прекрасно понимал и решил подстраховать свои вложения бумажкой от застройщика. Нарисовал от руки кладочный план, описал материалы и отнес под входящий номер в штаб Застройщику. Оставалось ждать ответа. Уже вечером, Шурик получил категорическое — НЕТ!

Главный инженер Застройщика, оказался очень даже приятным дядькой и лично принес отказ с предложением пересчитать на другой материал.

— Вчера разговаривал с нашим ГИПом и не прошла ваша схема по нагрузкам. Нужен облегченный вид конструкций — пенобетон D300, например…

— Пенобетон я не смогу оштукатурить и покрасить за две недели. Я подумаю как быть, но вы мне дайте контакт вашего ГИПа и я сам согласую и притащу вам уже готовое решение.

Калькулятор скрипел целый час и в итоге получилась диковинная схема.

До высоты 2,8 метра прогоняем шлакоблок. Потом идет один ряд полнотелого одинарного кирпича и дальше идет ГВЛ с заполнением минватой. Кнауф выдали для Е180 — 3 слоя ГВЛ и не менее 80мм базальта.

С такими картинками я и двинул на назначенную встречу с ГИПом, которым оказалась милейшая и грамотная женщина. Саму идею она поняла сходу. Посчитала все нагрузки с учетом расположения перегородок, дверных проемов и габаритов блоков…. На что у Шурика ушел час, многоопытная мадам ГИП сделала за 15 минут.

— Проходит! Пожарные ГОСТы каркасных перегородок я проверять не буду. Это ваша задача, только скажите — зачем вам поверх шлакоблока один ряд кирпича?

— Направляющая каркаса крепится стальными клиновыми анкерами снизу. А в шлакоблоке одни пустоты! Там не к чему прибивать.

— Век живи….А стальные анкера зачем? Для пожарников?

— Ну конечно! Хорошо иметь дело с грамотными людьми! Давайте подпишем схему и я погнал возводить стены. У меня всего месяц до запуска магазина.

— Да как можно успеть за месяц такой магазин? Я тут уже третий год и насколько знаю, ни один арендатор еще не готов открываться.

— Маргарита Николаевна! У нас свои графики и свои приколы. Спасибо огромное за понимание и сотрудничество.

Через четыре дня на пятый, штукатуры уже полностью подготовили все новые перегородки и кинулись на Торговый зал. Торговый зал был разбит на зоны — четыре сектора производства работ. Облицовшики гнали пол от центра, что позволяло малярам не бегать им по рукам. Приехавший с ревизией Дмитрий подкинул идею:

— Коли так все быстро идет, может бахнем досрочно!? Никогда такого не было ни у кого, но давай приколемся. Сможешь досрочно сделать?

— Дней на 7-8 раньше срока смогу запросто. Если с поставкой проблем не будет, то давай жахнем! Сергей Иваныч опять же в отпуске — во ему сюрприз будет…

Начали! Основной упор на мокрые процессы. Электрики и сантехники могут работать и по ночам — здание нежилое. Через неделю стало понятно, что успеваем даже немножко раньше. Шурик уже рисовал какие-то хитрые таблицы в готовом кабинете директора. Приехал Дима и получил команду готовить Акт Выполненных Работ на 21 декабря.

Договором это не запрещалось и стандартные пункты о “возможности досрочного выполнения работ”, были вписаны в официальное уведомление “Х5” о нашей готовности, явить чудо миру торговли досрочно!

Хочешь насмешить Бога — расскажи ему о своих планах!

После официального уведомления, следующим утром ворвался разгневанный Сергей Иванович! Его выдернули с отпуска, для разобраться с ретивыми подрядчиками.

— А ты чего один, без комиссии? Мы же сдавать…..Дошутить Шурик не успел.

— Какой на дзен комиссии! Вы же не одни на магазине! Работайте строго по Графику ВПК. Вот нафига ты собрал потолок и все светильники, если через два дня приедут “Лэндовцы” и начнут тянуть трассы холода по потолкам? Они тебе всё разломают и будут правы. У них тоже свой график и ваши шутки им неуместны. Молодцы конечно и неожиданно, но на будущее — спрашивайте сначала, а потом подъдзенивайте…

— Ну извини! Виноваты, исправимся. Признаем свою вину — меру, степень, глубину! (Л. Филатов). Правильно всегда говорил мой Дед — шибко хорошо оно тоже нехорошо!. Отдыхай спокойно, друг ты наш руководящий.

— Давайте, трудитесь! Я вам еще Златоуст отдам сразу после нового года. Там три магазина и два одновременно. Разгуляетесь.

А мне нравится этот парень! Работы наваливало всё больше и больше. Но Сергей Иванович приехал за день до ВПК и поведал еще одно таинство, которого никто не знал и не ожидал даже хитромудрый Шурик.

🔙 Часть 1; Часть 2; Часть 3;

Продолжение: Заказчик: Магазин готов полностью? Ну значит начинайте ломать или “закулисные хитрости договора”