О стройке без иллюзий

Что лучше: Построить дом или купить готовый? Если покупать, то когда – зимой или летом? + 3 дельных рекомендации: на что обратить внимание при покупке дома

Зимой выгоднее всего строить планы — проектировать, подбирать дом для покупки, ну или в крайнем случае ковыряться на внутрянке. Зимой видно то, чего сроду не заметишь летом. Особенно в покупке дома.

У природы нет плохой погоды. Как и не бывает неудачных сезонов в строительстве. Каждый сезон чем-нибудь да отличается от другого. Зима уходит и начнем с неё. Из уважения.

Мы с Андреем знакомы давно. Я строил дом в 2015 году, а он был соседом. Мы с его участка поначалу брали воду, электричество, подружились короче. За время той стройки Андрей постоянно что-нибудь спрашивал.

То по деревообработке чего-нибудь, то на заборе мы у него эттрингит обнаружили, то вентиляцию газовики заставили добавить и он уж собрался делать новый канал…. научили мы его с теплотехником как не ломать ничего и обмануть мытарей из газкома.

— Саня! Сын мой дорос до взрослой жизни и надумал обзавестись своим домом. Давай думать — покупать или строить? Что сейчас выгоднее. У него время нет заниматься стройкой. А у меня нет желания опять проходить эти девять кругов ада…

— Так начинайте искать готовый дом. Вариантов на продажу умататься. И ты сам знаешь — я никому не советую первый дом в своей жизни строить самостоятельно. Надо пожить в доме, чтобы понять свои желания, пристрастия и хотелки.

— Вот сейчас все растает и с весны начнем…

— Стоп! Половину косяков ты зимой только и увидишь. Наоборот сейчас надо начинать и смотреть дома — сами постройки. А весной вернуться и глянуть благоустройство, водоотводы, посадки и пр…

— А что зимой можно увидеть?

Тепловой контур

— Тепловой контур в первую очередь. По снегу на крыше видно перекрытия сразу. Да и бегать с тепловизором по дому летом бесполезно. Смотри у тебя на крыше, снег стоит, а у соседа фермера — весь конек на мансарде голый и две проплешины в снеге — это его утекающие деньги протопили снег на крыше.

Снег конечно надо чистить зимой, но выглядеть хорошее тепление кровли должно именно таким сугоробом
Опасные симптомы, но не факт что это не весенние подтаивания.
Тепло уходит через кровлю и топит снег на крыше. Так как свес кровли со снегом — значит недостаточная толщина самого утеплителя кровли

Подтаивание снега на крыше частая проблема. Накопленный лед нередко срывает весом, водоотводные желоба, воронки, вертикальные трубы. Сугроб в полтонны не удержит никакой крепеж.

— Так что Андрюха! Ищи сейчас и звони. Тепловизор у меня есть. Побегаем изнутри по углам с пистолетиком. А потом в конце Апреля вернемся смотреть ручьи. Бери с собой своих внучек. Будем корабли пускать….

Когда сходит снег

Весной, когда сходит снег, видно как выполнен водоотвод с участка и прилегающей территории. Насколько качественно выполнены дороги в поселке. Да и культуру жителей поселка лучше всего видно в момент между таянием снегов до субботника. Это будущие соседи. Шприцы или бутылки должны насторожить.

Скоро обсудим — “Что дешевле построить дом или купить готовый?”

Об авторе: Александр Широков. *По этой же ссылке можно задать вопрос. Друзья, не забывайте про репост (сохранение) и👍. Спасибо!)

Александр Широков

Ремонт и Реконструкция, ОНЛАЙН-Консультирование. — Составление технических заданий на подготовку оснований. Подбор оптимального варианта черновых материалов согласно технических требований конструкций и финишных покрытий. — Расчет необходимого количества материала, согласно норм расхода. — Аудит строительных материалов по Акту Выполненных Работ. — Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Проекту. — Составление полной калькуляции на ремонт или реконструкцию по Техническому заданию Заказчика. С учетом подбора оптимального варианта черновых материалов. Полный расчет количества работ и материалов. — Расчет и схемы разрезов сложных узлов и конструкций. Способы оптимального варианта исполнения дизайнерских задумок. 👉 Задать мне вопрос или заказать консультацию можно здесь

Leave a Comment

Recent Posts

Пошаговая инструкция: Облицовка кухонного фартука плиткой “каретная стяжка”

Существуют проекты, реализуя которые я получаю особое удовольствие. Задачи, при решении которых задействовано как можно больше моих навыков в плиточном…

1 год ago

Часть 7. «Этот дом мой! Максимум, что я могу тебе дать — хороший пендель под худосочный копчик!» или «Две жены одного мужа»

— Савелий Фанович, у меня к вам серьезный разговор. Судя по всему, стройку придется остановить. У меня поменялись планы. ***…

1 год ago

«Мил человек, а ты в курсе, что угробил материала на 130 000р.!?» — пошатываясь, прошипела тёща Заказчика

— Мама! Вы бы прилегли поспать, а то от счастья скоро кожа на затылке лопнет! *** Помните анекдот про Тещу,…

1 год ago

Часть 6. “МОЛЧАТЬ! Убирай и сама вали отсюда!” или “Как истерики Заказчицы привели к смене власти на стройке”

— Слушай, Азиз, а ты вообще читать умеешь? Я для кого на бумажке написал — что нужно купить? Как ты…

1 год ago

This website uses cookies.