Через две недели после сдачи магазина, прилетела претензия из Роспотребпозора, как итог — “минус 82 568 рублей”

Магазин построился как по маслу, но буквально через две недели Шурик с Энергетиком уже стояли перед возмущенной директрисой, которая взбивала это масло на их мордах — совершенно законной претензией из Роспотребнадзора.

С этим магазином в Златоусте связано две истории, но обе — никакого отношения не имеют к строительству. Приступим помолясь.

К моменту заключения договора на ремонт и реконструкцию “Пятерочки” на улице Дворцовая, “Х5” уже появились Гарантийные удержания. Получается, когда происходит оплата за работы, от суммы Договора удерживается сумма денег равная 5%. Эти деньги оплачивались по истечении 12 гарантийных месяцев, при условии отсутствия замечаний со стороны драгоценных торговцев просрочкой.

Проще говоря — если чего не так в течении гарантийного года — козья рожа тебе вместо денег!

Невеликие деньжищи и как правило эта сумма не превышала 200-250 тысяч рублей. Но тем не менее, с такой текучкой объектов, одних только Гарантийных денег висело у “Х5” практически 2 млн. Понимаете, что любое замечание мгновенно запускалось в работу.

С директрисой мы поругались за неделю до этого и эту историю расскажу в другой раз. Процедив сквозь наточенные в торговле зубы, она проскрипела в спину прощальное “Дысвыданья,сссс!” и мы расстались. Как оказалось не надолго.

Магазин занимал весь первый этаж обычной серой хрущевки. Со времен коммунизма и вселенского счастья, там был продуктовый магазин. С учетом обстоятельности советского подхода, магазин имел собственные инженерные сети вплоть до канализации и вентиляции.

Канализация проблем не вызывала, а вот с вентиляцией пришлось повозиться — были отдельные вентиляционные каналы и даже старые оцинкованные короба. Толщина стенки советских коробов, легко позволяла сдать их в металлолом. Если бы не сантиметровый слой жира армированный пылью.

Проверили работу каналов и удостоверившись, что тянут они прекрасно, Шурик дал добро на присоединение всей системы вентиляции именно к ним. И зона гриля тоже воткнулась в отдельно выделенную дырку — нехорошая была ошибка.

ОТ АВТОРА: Раздел проектирования Отопление и Вентиляция регулируется СП 60.13330.2020. По отоплению мало что нового придумано и веянием наших дней, является кондиционирование, которое вошло в этот же Свод Правил.

Вентиляция штука невидимая, но без воздуха человек выживет гораздо меньше, чем без пива после праздника. Именно в вентиляции происходят изменения постоянно. Но я не буду грузить уважаемого читателя принципами воздухообмена в помещении и нормами свежего кислорода в организме.

Достаточно напомнить, что вентканалы штука индивидуальная и не стоит врезаться в чужие вертикальные штольни ибо грех это! Та дырка, что вам выделена в помещении и есть ваше и только ваше счастье свежего воздуха.

Многоквартирные дома в 5 и менее этажей снабжены именно такой системой вентиляции. По крайней мере в большинстве своем. Но при строительстве высотных домов, такая система приведет к увеличению вывода вентиляции на кровле до размеров всего подъезда.

Если учесть, что в кирпичном исполнении, вентканал занимает в ширину почти 300мм, то можете себе представить, какого размера должен быть кирпичный короб на крыше, если дом имеет …25 этажей? Применяется другая система — единая шахта вытяжной вентиляции и каналы — спутники.

Ваш канал врезается в шахту этажом выше. Это маломальская защита ваших помещений от запахов соседа, который тоскливо курит в туалете. Объединение вентиляции санузлов и кухни по идее запрещено по причине неуживчивости пердючего пара с животворной и насыщенной атмосферой кухни. Но с каналами спутниками это допускается.

— Как вы сделали вентиляцию с Гриля, что поступила жалоба в Роспотреб надзор? На третьем этаже жильцы жалуются на запах жаренной курицы. Исправляйте как хотите, но мы должны в течение сегодня дать вразумительный ответ.

На сей раз, неумолимая директриса была на коне. Если в прошлый раз мы натыкали её за ложный вызов, то получив по щам за прошлую жалобу на “трещинки в стене”, она решила оторваться со всей пролетарской ненавистью к столичным мажорам. А что оставалось делать Шурику, как не сходить к жителям квартиры.

И в кухне он обнаружил источник запахов. Симпатичная кухня имела совершенно штатную дырку в стене, но был еще зашитый коробом канал вытяжки. И вот куда уходил этот девайс, Шурик прекрасно понял. Деятели при ремонте, тупо врезались в канал магазина, который Шурик считал конкретно своим.

— Сергей Иванович! Ту не наша извините проблема! Эти клоуны врезались в вытяжку магазина и кайфуют от твоих кур. Как им наглости хватило жалобу накатать. Я бы на твоем месте, катанул бы встречную маляву и заставил их восстановить всё взад.

— Не прокатит! МЫ заходим в регион и тёрки с Роспотребом нам сейчас ни к чему. Делайте вытяжной отдельный канал с гриля — выше конька кровли, как положено и не считайтесь с затратами! Это принципиально важно и Дима уже в курсе.

Ни фигассе подарок! Из-за каких-то полуграмотных придурков я должен тащить оцинковку на все пять этажей, согласовывать расположение своего трубопровода с владельцами окрестных окон и долбить в стене дыру! Нормальные игры!!

Но вы думаете Дима сказал что-то другое? Вот и не угадали.

— Надо сделать и это принципиально важно. Ищи местных подрядчиков и надо сделать всё по быстрому! Реально — завтра мы должны обозначить день, когда мы устраним замечание!

Надо так надо! Завтра на стене дома уже ползали на вышке местные ребята по вентиляции и к вечеру мы сфотографировали устранение замечаний. Коли колхозим, то и дырявить стену не будем. Вывели вентиляцию через окно в подсобном помещении, заменив стекло фанеркой.

Некрасиво и неправильно? Им пойдет ибо они лучше и не видели! Шурик с Димой жертвовали своими кровными, так пусть и “Х5” жертвует нормативной эстетикой. Приняли такое исполнение, даже похвалив за оперативность.

Знаете что сильно отличало “Пятерочки” от всех других многочисленных структур, с которыми доводилось сталкиваться Шурику до этого? Они умели принимать быстрые решения. Но и это не главное — они умели быть благодарны.

Следующая “Пятерочка”, наглядно покажет как можно идти на жертвы ради них! Весенние паводки, ознаменовались магазином, который вместо прибыли, принес 174 000 чистых убытков. На этом празднике намахался кувалдой даже Шурик.

Чистым воздухом правят проектные гайки!
А автор с нетерпением ждет от читателя лайки👍!

🔙 Часть 1; Часть 2; Часть 3; Часть 4; Часть 5; Часть 6;

Продолжение 👉 Часть 8: “Почему “Пятерочки” выгодно строить даже с убытками в 174 463 рубля”