"СТРОЙЛИДЕР"
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И ГАРАЖЕЙ В КАЗАНИ
+7 (908) 342-06-28 показать номер

Дома под ключ в Казани

Дома под ключ в КазаниКогда мы делаем заказ в строительной фирме, главное желание обычно одно: поручить работу профессионалам, которые учтут все пожелания и требования к нашему будущему жилищу и сдадут готовую работу, и в этом доме больше не придется ни над чем ломать голову. Наша компания ведет работы именно по этому принципу – мы ведем строительство домов под ключ в Казани и республике Татарстан. Все этапы, заботы и хлопоты – от оформления разрешительной документации до установки мебели в готовом доме из бруса, газо- или пенобетона, специалисты берут на себя.

Избавление от ненужных забот

Самая первая головная боль в начале частного жилищного строительства – это посещение всевозможных геодезических, муниципальных и прочих учреждений, где, как правило, имеет место большая и долгая бумажная волокита.

Намного удобнее, когда специально обученный человек решит все эти вопросы за клиента. Профессиональный застройщик работает по правилу, что все документы на дом должны быть в порядке – иначе просто существует опасность срыва сделки!

Поскольку строительство жилья – весьма сложный и ответственный процесс, то вопросов и задач, требующих безотлагательного решения, по ходу дела может возникнуть огромное количество. Выбрать проект, который отвечает личному вкусу, подобрать дизайн, вовремя, в нужном количестве и по адекватной цене привезти требуемые строительные материалы; заложить фундамент, возвести стены и уложить кровлю, выполнить отделочные и специальные работы; позаботиться об электрике, водо- и газоснабжении, отоплении, отделке. Можно схватиться за голову, если представить, что все работы по отдельности будут выполнять специалисты из разных фирм. У одного свое видение проекта, у другого – диаметрально противоположное, и так далее. Потом обязательно придется что-то дорабатывать, переделывать, улучшать, исправлять, и окажется, что до новоселья, казавшегося так близким, еще столько воды может утечь!

Рабочий проект строительства дома под ключ

Дома под ключ в КазаниПри таком виде строительства обязательно создается единый рабочий проект. Просчитывается каждая деталь, и поэтому создание проекта – процесс достаточно трудоемкий и энергозатратный. Но затем благодаря такому рабочему проекту экономится значительное количество времени, и самое главное – заказчик может быть спокоен за итоговый результат!

Читайте также:  Строительство коттеджей Казань

Принимая заказ на дом под ключ в Казани, специалисты обращают очень большое внимание на составление рабочего проекта в диалоге, так сказать, в соавторстве с заказчиком, и только после полного завершения этого этапа начинают активную фазу работы с документами и собственно возведения дома.

Благодаря этому строительство деревянных домов и бань под ключ по любому стартовому рабочему проекту возможно с минимальными поправками.

Дом под ключ: подводные камни

Можно легко понять желание клиента, заказывающего, например, строительство коттеджа, избавиться от большого количества хлопот, которые могут возникнуть при найме отдельных строительных и отделочных бригад. И это желание вполне обосновано. Но, вместе с тем, при заказе малоэтажного строительства потребитель услуги может столкнуться с новыми малоприятными моментами. Постараемся дать несколько советов, на что следует обращать особое внимание.

Главные моменты, не прощающие ошибок

Дома под ключ в КазаниВ первую очередь, самый главный момент – это, конечно же, выбор фирмы-подрядчика. Во всех городах Интернет пестрит рекламными объявлениями. Строительство под ключ, частные дома, бани – недостатка в предложениях нет. Но вот как проверить, насколько такие зазывания и убеждающие статьи соответствуют истине?

Способов здесь есть достаточно, главное, ими не пренебрегать. Можно просмотреть в Сети специализированные форумы, где коллеги и клиентами делятся информацией и опытом работы с застройщиками. Можно (и нужно, ведь контракт на строительство жилья — не копеечный!) проверить юридические реквизиты компании в специальных реестрах юридических лиц, которые предоставляют по запросу выписку, содержащую сведения об интересующей фирме.

И, конечно же, «сарафанное радио» — традиционно лучшая реклама. Из уст в уста передается самая верная информация, такого рода рекомендации – самая лучшая и вызывающая доверие реклама.

Расслабляться при заказе строительства дома под ключ очень не рекомендуется – слишком велика сумма риска, ведь стоимость частного дома зачастую равняется доходу заказчика за несколько лет. И следует иметь в виду, что понимание проекта застройщиком и заказчиком может очень существенно различаться, что может привести к довольно неожиданным итоговым результатам.

Дома из клееного бруса в Казани
Дома из клееного бруса в Казани

Представим ситуацию, что специалисты строительной компании довольно быстро и легко согласились вести работы по эскизу, набросанному заказчиком. А заказчик – это ведь, как правило, не специалист в подобных вопросах. И, если в каком-либо месте возникнет непонятный шов или ненужный уклон, стык будет выполнен ненадлежащим образом, то застройщик может оказаться как бы и «ни при чем» — ведь клиент не изъявил желания посоветоваться с профессиональным архитектором. Недоработки недобросовестный подрядчик может объяснить еще и тем, например, что требования заказчика оказались невыполнимыми на 100%. Лазеек и подводных камней в жилищном строительстве очень много. Именно поэтому согласование с заказчиками рабочих проектов, и личная подпись ответственного архитектора на каждом документе является непременным условием качественной работы.

Читайте также:  Строительство домов в Казани

Солидная компания, много лет занимающаяся возведением малоэтажных домов из пенобетона или газобетона всегда несет ответственность перед клиентом за финальный результат!

Дома из сэндвич-панелей
Дома из пеноблоков
Дома из газобетона

Далее. Как известно, в нашем законодательстве многие положения могут толковаться неоднозначно. Поэтому мы рекомендуем досконально изучать договор и посоветоваться с профессиональным юристом.

Все должно быть отражено на бумаге!

Дома под ключ в КазаниПеречисление рисков на этом, к сожалению, заканчивать преждевременно. «Сдача под ключ» — по факту, формулировка довольно абстрактная, неопределенная. Очень желательно максимально конкретизировать ее и прописать в договоре весь объем строительно-монтажных и отделочных работ со сроками исполнения и ответственностью за срыв этих сроков. Берет ли фирма на себя обязательство обеспечения электроснабжения коттеджа или загородного дома? Каким будет реализован проект отопления? Будет ли произведена внешняя и внутренняя отделка, дизайн интерьера и благоустройство земельного участка, прилегающего к дому? И, конечно же, особое внимание необходимо обратить на гарантийную стадию строительства дома под ключ. В течение какого срока будут бесплатно выполняться работы и устраняться недоделки?

Какой объем работ входит в сервисное обслуживание возведенного объекта после заселения жильцов? На каких условиях будет выполняться это обслуживание?

«От и до» в настоящее время выполняется строительство не только жилых, капитальных домов, но и возведение дачи, бани. Об особенностях возведения этих весьма важных для нас сооружений речь пойдет в следующей статье.

"СТРОЙЛИДЕР"
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И ГАРАЖЕЙ В КАЗАНИ
+7 (908) 342-06-28 показать номер