"СТРОЙЛИДЕР"
СТРОИТЕЛЬСТВО ДАЧНЫХ И ЩИТОВЫХ ДОМОВ В КАЗАНИ
+7 (908) 342-06-28 показать номер

Дачные дома в Казани — 3 основных материала для строительства

4 критерия, которые определяют расположение дома на участке

Хороший хозяин, если у него есть дача, обязательно захочет иметь там небольшой уютный домик. Можно соорудить постройку по своему вкусу и бюджету самостоятельно, а можно обратиться к профессионалам.

Наша компания предлагает услуги по строительству дачных домов в Казани и в республике Татарстан.

При строительстве дома на загородном участке обязательно следует принять во внимание особенности земельного участка и характеристики его грунта: какой тип почвы, трудно ли подключить электричество, газ и воду, установить отопительный котел и проложить трубы?

Кроме того, немаловажными являются следующие критерии:

  1. Транспортная доступность загородного участка, на котором предполагается строительство.
  2. Экологическая безопасность – насколько далеко находятся сельскохозяйственные или промышленные предприятия?
  3. Насколько плотно застроены прилегающие к Вашему участки?
  4. Характеристики самого земельного участка – рельеф, конфигурация, на какие стороны света он ориентирован?

дачный домик с лестницей

На выбор фундамента влияет не только материал, из которого вы решили строить. Ключевое значение в этом вопросе имеет также грунт, на котором будет вестись строительство, устойчивость почвы и глубина, на которой находятся грунтовые воды.

Если уровень грунтовых вод расположен на небольшой глубине или участок имеет достаточно сложный рельеф, то специалисты рекомендуют останавливать свой выбор на ленточно-свайном типе фундамента. Сваи при этом забиваются под несущие стены дома. Для деревянного дома на участке с достаточно устойчивой почвой подходит столбчатая или ленточная основа, укладываемая под несущие стены и основные опоры. Ну а кирпичная стена, имея самую большую массу по сравнению с другими материалами, обуславливает необходимость сооружения мощного и надежного плитного фундамента.

Конечно же, заранее следует продумать, где будут располагаться выходы для труб водопровода, канализации и отопления, если эти коммуникации предусмотрены в Вашем проекте дачного дома под ключ. Стоимость качественного фундамента, как правило, равняется примерно 20-30 % от стоимости готового сооружения.

фундамент ленточный для дачи3 основных материала для строительства дачных домов

Самый первый вопрос, который встает при выборе проекта, из какого материала лучше построить дачный дом. Каждому хозяину хочется, чтобы его сооружение обладало лучшими характеристиками и в то же время не требовало значительной суммы на строительство.Довольно непросто выбрать материал для строительства дачного дома, и здесь «во главу угла» ставится именно цель использования данного сооружения.

Читайте также:  Каркасный дачный дом в Казани - как сэкономить до 30% бюджета

Выбор материалов для возведения дачных домов не мал, но чаще всего выбирают следующие:

  1. Дерево.
  2. Кирпич.
  3. Каркас.

деревянный дачный домикКирпичные дома

Некоторые отдают предпочтение домам из кирпича, так как они обладают немаловажными достоинствами:

  • не нуждаются в уходе;
  • надежны и долговечны;
  • негативные погодные условия (перепады температур, ливни, снегопады, ветра) не способны влиять на свойства кирпича;
  • не требуют наружной отделки;
  • обладают хорошей звукоизоляцией.

Но есть у кирпичных домиков и недостатки:

  • высокая стоимость;
  • длительный процесс строительства;
  • большой вес кирпичного дома потребует возведение мощного фундамента, например, плитного или глубокозаглубленного ленточного, а это влечет дополнительные расходы;
  • процесс строительства требует применения тяжелой техники.

Дачный дом из кирпича стоит возводить, если в зимнее время Вы будете проживать в нем постоянно и регулярно поддерживать источник отопления. Если же Вы планируете лишь иногда наведываться на дачу, то чтобы протопить такое кирпичное сооружение придется потратить целые сутки.

кирпичная дачаДома из дерева

Совсем иными характеристиками обладают деревянные дачные дома. Они имеют следующие плюсы:

  • высокая экологичность натурального дерева;
  • сравнительно небольшая стоимость;
  • легкий вес, что позволяет сэкономить на мощном фундаменте;
  • не требуют применения тяжелой техники;
  • стены хорошо пропускают воздух;
  • хорошие звукоизоляционные характеристики;
  • быстрота возведения (3-4 месяца), что позволяет получить красивый дачный домик за один сезон.

К минусам домам из дерева относятся такие факторы:

  • в первые год-два после строительства возможна усадка;
  • подверженность гниению и действиям насекомых-вредителей, поэтому следует уделить внимание тщательной обработке материала специальными пропитками, которые противодействуют этим негативным явлениям;
  • легко горят, однако существуют огнеупорные смеси, которые помогут снизить этот показатель.

Протопить деревянный дом гораздо проще, чем кирпичный. Поэтому не беда, если Вы будете наведываться туда лишь периодически.

бревенчатая дачаКаркасные дома

Образцом дешевых дачных домиков являются каркасные сооружения. Помимо невысокой стоимости таких домов, они обладают следующими достоинствами:

  • очень быстро возводятся (3-5 недель);
  • легкий вес конструкции позволяет ограничиться простыми и дешевыми видами фундаментов (свайный, столбчатый, винтовой);
  • разнообразие конструкций;
  • установку можно производить в любое время года;
  • не дают усадки;
  • выдерживает сложные погодные нагрузки.
Читайте также:  Дачные дома из бруса в Казани - проекты и цены

К недостаткам каркасных домиков относят:

  • слабая звукоизоляция;
  • сравнительно небольшой срок службы (50-70 лет);
  • стены не пропускают воздух, поэтому потребуется проведение вентиляционной системы.

Обогреть каркасный маленький дачный домик не составит особого труда, но если Вы хотите, чтобы зимой в нем было тепло и уютно, то придется уделить утеплению максимум внимания. Кстати, самым энергоэффективным материалом каркасного домостроения является сип-панель.

Если же Вы планируете жить в таком дачном домике только в теплое время года, то Вам подойдет любой тип каркасного жилья.

дачный каркасный дом

Какие требования должны соблюдаться при строительстве дачных домов?

Согласно документам СП II 106-97, СНиП 30-02-97 при застройке земельного участка обязательны к соблюдению следующие градостроительные и пожарные требования:

  • расстояние от красной линии улицы до дома не может быть менее 5 м;
  • установленное расстояние от красной линии проезда составляет не менее 3 м;
  • минимальное расстояние от соседнего участка – 3 м.

Согласно противопожарным требованиям:

  • каменный дом строится на расстоянии не менее 6 м от соседнего каменного дома;
  • от каменного дома до соседнего деревянного дома расстояние должно быть не менее 10 м;
  • минимальный пространственный интервал между двумя деревянными домами – 15 м.

нормы положения дома

Есть еще один нюанс, касающийся взаимного географического расположения построек. Если Ваш дом находится, по отношению к соседнему, восточнее, южнее или западнее, то промежуток между этими двумя домами не может быть меньше высоты Вашего дома. При этом учитывается полная высота – от земли до конька крыши. Расположение хозяйственных и вспомогательных построек также регламентировано: минимальное расстояние от них до границы участка должно составлять 1 м.

Цены на дачные дома в Казани

Что касается цен на дачные дома под ключ, то:

  • на кирпичные дома цена составляет от 17000 за 1 м²;
  • на деревянные – от 15000 за 1 м²;
  • на каркасные – от 12000 за 1 м².

Если вы хотите приобрести дачный дом под ключ недорого, обращайтесь в нашу компанию в Казани. Опытные специалисты построят домик Вашей мечты, в котором Вы сможете с комфортом отдохнуть от городской суеты.

"СТРОЙЛИДЕР"
СТРОИТЕЛЬСТВО ДАЧНЫХ И ЩИТОВЫХ ДОМОВ В КАЗАНИ
+7 (908) 342-06-28 показать номер